Diagnostic Gaz

La visite des diagnostics immobiliers pour la vente d'une maison se déroule généralement en plusieurs étapes.

Prise de rendez-vous : Le propriétaire de la maison contacte un professionnel certifié pour réaliser les diagnostics nécessaires. C'est un diagnostiqueur immobilier, qui est un expert formé et certifié et assuré pour effectuer ces contrôles.

Préparation de la visite : Avant la visite, il est conseillé de préparer la maison en s'assurant que toutes les zones accessibles sont dégagées. Cela inclut les sous-sols, les greniers, et les espaces extérieurs. Il est également nécessaire de préparer les documents demandés, comme des factures éventuelles de travaux de rénovation et d'isolation, le titre de propriété, votre numéro identifiant fiscal, etc

Réalisation de la visite : Lors de la visite, le diagnostiqueur va examiner différents aspects de la maison, en fonction des diagnostics à réaliser

Edition des rapports : Le diagnostiqueur va éditer des rapports pour chaque diagnostic effectué. Ces documents contiendront les résultats des inspections et, le cas échéant, des recommandations pour des travaux à réaliser.

Remise du DDT : Une fois tous les diagnostics réalisés, le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) est constitué.

Interprétation des résultats : Si des problèmes sont détectés, le propriétaire peut être amené à effectuer des réparations ou à informer l'acheteur des travaux à prévoir. Nous nous tenons à votre disposition pour vous expliquer les résultats de vos diagnostics, si besoin

La validité des diagnostics immobiliers pour la vente d'une maison varie en fonction du type de diagnostic. Voici un aperçu des durées de validité des principaux diagnostics :

1. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Valide pendant 10 ans, sauf si des travaux impactant l'isolation le chauffage ou un autre élément lié à la performance énergétique, sont réalisés sur le bien.

2. Diagnostic amiante : Valide indéfiniment tant qu'aucun matériau contenant de l'amiante n'est découvert. Si de l'amiante est détecté, un suivi régulier est nécessaire.

3. Diagnostic plomb : Valide pour une durée de 1 an si du plomb est détecté. Si aucune présence de plomb n'est trouvée, le diagnostic est valable indéfiniment.

4. Diagnostic termites : Valide pour 6 mois. Si des termites sont détectés, un suivi est nécessaire.

5. État des risques et pollutions (ERP) : Valide pour 6 mois. Il doit être mis à jour si des changements surviennent dans la situation du bien.

6. Diagnostic gaz et électricité : Valide pour 3 ans. Si des travaux sont effectués sur les installations, un nouveau diagnostic est nécessaire.

Le tarif des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente d'une maison individuelle sont proposés à partir de 430 euros TTC pour une maison T4.

Les tarifs évoluent selon la taille du logement et l'année de construction et de ses annexes éventuelles.

Ce prix est un forfait hors déplacement. Il comprend l'ensemble des diagnostics obligatoires pour la vente de votre maison construite après janvier 1949

L'audit énergétique règlementaire, obligatoire depuis le premier janvier 2025 pour la vente des maisons classées en E, F ou G, n'est pas compris dans ce forfait.

Il est proposé à partir de 450 euros

Des tarifs sont également proposés unitairement.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à consulter nos tarifs. Ils ont le mérite d'exister et d'afficher notre volonté de transparence et d'équité.