Diagnostic gaz à Brest et dans le Finistère
Pour contrôler la sécurité de votre installation de gaz
Une installation de gaz ancienne peut présenter des risques pour la sécurité. Le diagnostic gaz permet d’identifier les anomalies et d’informer le futur occupant.
Le diagnostic de l'installation gaz de votre logement
Les diagnostics immobiliers
Votre situation
Vente maison
Vente appartement
Location maison
Location appartement
Une question ?
Appelez-moi
Jean Lukes – agence Kerenova Diagnostiqueur & auditeur
06 59 23 79 95
Lundi au vendredi 9h – 19h samedi 10h – 15h
Vous préférez être rappelé ?
Le diagnostic gaz permet d’évaluer la sécurité de l’installation de gaz d’un logement et d’identifier les anomalies.
Il concerne les logements disposant d’une installation intérieure de gaz en fonctionnement réalisée depuis plus de 15 ans, dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Le contrôle porte notamment sur les appareils fixes alimentés au gaz, les tuyauteries et leurs accessoires, la ventilation des locaux et l’évacuation des produits de combustion. Il est réalisé sans démontage de l’installation.
Quels logements sont concernés ?
Le diagnostic gaz concerne les maisons et appartements disposant d’une installation intérieure de gaz en fonctionnement de plus de 15 ans. Pour la location, le critère peut également être lié à un dernier certificat de conformité datant de plus de 15 ans.
Le contrôle concerne l’installation située dans les parties privatives du logement et leurs dépendances.
Quand est-il obligatoire ?
Le diagnostic gaz est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un logement lorsque l’installation intérieure de gaz en fonctionnement a été réalisée depuis plus de 15 ans.
Il fait partie du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) remis à l’acquéreur ou au locataire et permet de l’informer sur les éventuels risques liés à l’installation.
Quelle est sa durée de validité ?
La durée de validité du diagnostic gaz dépend de la situation :
3 ans pour une vente et 6 ans pour une location. Pour la location, la durée de six ans est expressément prévue par le décret applicable.
Comment se déroule le contôle ?
Le diagnostiqueur examine les principaux éléments de sécurité de l’installation : appareils fixes de chauffage et de production d’eau chaude alimentés au gaz, tuyauteries fixes et raccordements, ventilation des locaux et évacuation des produits de combustion.
Le contrôle est effectué sans démontage des éléments de l’installation. Les anomalies éventuellement constatées sont ensuite indiquées dans le rapport.
Combien coûte un diagnostic gaz ?
Le prix d’un diagnostic gaz dépend principalement de la taille du logement et des conditions de l’intervention.
Chez Kerenova, nos tarifs sont affichés à l’avance et transparents. Le diagnostic peut être commandé seul ou intégré à un forfait de diagnostics vente ou location, généralement plus avantageux lorsque plusieurs contrôles sont réalisés lors de la même intervention.
Que dit la réglementation sur le diagnostic gaz ?
Le saviez-vous ?
Chaque année en France, environ 3 000 personnes sont accidentellement intoxiquées au monoxyde de carbone et une centaine en décèdent.
Invisible, inodore et non irritant, le monoxyde de carbone peut notamment être produit par le mauvais fonctionnement ou la mauvaise utilisation d’un appareil à combustion. Les chaudières et chauffe-eau font partie des équipements susceptibles d’être concernés.
FAQ sur le diagnostic gaz
Peut-on vendre un logement classé F ou G ?
Oui. Un logement classé F ou G peut être vendu. Toutefois, pour certaines maisons individuelles et certains bâtiments en monopropriété, la vente d’un logement énergivore peut également nécessiter la réalisation d’un audit énergétique réglementaire.
Cet audit complète le DPE en proposant notamment des scénarios de travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement.
Qui doit payer le DPE lors d'une vente ou d'une location ?
Le DPE est réalisé à l’initiative et aux frais du propriétaire vendeur ou bailleur.
Il doit être disponible suffisamment tôt pour permettre l’affichage des informations énergétiques obligatoires dans l’annonce et être intégré au dossier remis à l’acquéreur ou au locataire.
Un mauvais DPE peut-il faire baisser le prix d'un logement ?
Le DPE ne fixe pas le prix d’un bien, mais sa classe énergétique peut influencer sa valeur et la négociation.
Un logement énergivore peut entraîner des travaux futurs pour l’acquéreur et être soumis à certaines contraintes, notamment en matière de location. À l’inverse, une bonne performance énergétique peut constituer un argument supplémentaire lors de la vente.
Quels documents préparer pour obtenir un DPE fiable ?
Il est utile de mettre à disposition du diagnostiqueur tous les documents permettant de justifier les caractéristiques du logement : factures d’isolation ou de remplacement des fenêtres, références du système de chauffage et de production d’eau chaude, justificatifs de travaux, plans ou documents techniques.
Ces éléments sont particulièrement importants lorsque certaines caractéristiques du bâtiment ne peuvent pas être constatées directement lors de la visite.