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27, rue Théodore Botrel - 29200 BREST
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est bien plus qu’une simple formalité : Un véritable passeport énergétique pour la vente de votre appartement ou de votre maison.
Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente et la location d’un logement ou d’un commerce. Il concerne tous les logements, maisons ou appartements.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré, avant la mise en vente ou location de votre bien.
Préparation de la visite
Avant la visite, nous nous assurons que toutes les zones du logement sont accessibles. Cela inclut les combles, le sous-sol, les espaces techniques (comme la chaudière) et les installations électriques. Nous récupérons les documents comme les factures d'énergie ou les certificats d'entretien que vous aurez préparé, si vous en avez.
La visite
Lors de la visite, nous effectuons plusieurs vérifications :
- Nous réalisons un croquis du logement, avec un mesurage des surfaces habitables.
- Nous contrôlons l'isolation des murs, des combles et des fenêtres pour évaluer leur efficacité.
- Nous inspectons et identifions les systèmes de chauffage et de refroidissement (chaudière, chauffage électrique, etc.) et leur état, ainsi que les systèmes de climatisation, s'il y en a.
- Nous analysons le mode de ventilation du logement
Mesures et calculs
La durée de la visite pour faire un DPE d'une maison peut varier en fonction de la taille de la maison et de la complexité des installations. Cette visite ne représente néanmoins que la première partie du travail pour éditer le DPE de votre logement.
De retour au bureau nous réalisons ensuite toutes les mesures et tous les calculs qui vont nous permettre d'éditer votre rapport.
Le DPE est valable pour une durée de 10 ans, sauf si vous réalisez des travaux qui modifient les informations de ce DPE (isolation, porte extérieure, fenêtres, moyen de chauffage ou de production d'eau chaude)
Le prix d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une maison dépend de la taille de la maison (nombre de pièces)
pour un appartement, le DPE commence à 120 euros pour un studio, 140 pour un T1/T2,180 euros pour un T3/T4. Pour une maison T4, le DPE seul est au tarif de 230 euros TTC, il est au prix de 250 euros pour une maison T5, 270 euros pour une maison T6.
lorsque vous réalisez l'ensemble des diagnostics immobiliers pour vendre votre maison, de DPE est alors compris dans le forfait proposé, qui inclus la totalité des diagnostics obligatoire pour la vente d'une maison.
Diagnostics immobiliers
Comment ça se passe !
Les étapes de notre DPE
voici les principales étapes liées à la réalisation d’un DPE pour la vente d’une maison
Informations
Nous reccueillons les informations auprès du propriétaire, qui seront nécessaires à l'établissement du DPE
Cartographie
Nous réalisons les plans et prenons les mesures précises des pièces d'habitation et caractéristiques du bâtiment.
Calculs
Nous valorisons les valeurs individuelles de la performance thermique du logement, pour un DPE plus juste.
Edition
Nous rédigeons le rapport de DPE à partir d'un logiciel officiellement reconnu par l'Ademe en évitant les valeurs par défaut.
échanges
Nous restons disponibles pour expliquer les résultats de notre DPE et répondre à vos questions.
pour répondre à vos questions
FAQ sur le DPE
Pour réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur une maison, la surface prise en compte est généralement la surface habitable, qui inclut les pièces à vivre, les chambres, les cuisines, et les salles de bains. Cependant, certaines surfaces peuvent être exclues du calcul, comme les garages, les caves, et les combles non aménagés.
La surface habitable est souvent mesurée selon la norme de la loi Carrez, qui définit les critères de calcul pour les biens en copropriété.
Il est important de noter que le professionnel en charge du DPE saura déterminer la surface exacte à prendre en compte selon les spécificités de la maison.
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour vendre une maison, qu'elle soit récente ou ancienne. Depuis le 1er janvier 2011, le DPE doit être fourni lors de la mise en vente d'un bien immobilier. Cela inclut les maisons récentes, car même celles construites après 2012 doivent avoir un DPE valide.
Non. seules les logements disposant d'un moyen de chauffage "Fixe" sont concernées par la réalisation d'un DPE. Ainsi, une maison qui serait équipée de radiateurs électriques mobiles, c'est à dire branchés sur une prise de courant, ne sera pas concernée par la réalisation du DPE.
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel certifié et assuré pour les diagnostics qu'il réalise. S'il dispose d'une certification, d'une assurance et d'une expérience significative pour la réalisation d'un DPE il est en mesure de réaliser ce diagnostic.
L'auditeur énergétique peut être un "diagnostiqueur immobilier qui dispose donc de ces certifications. Il peut également être un architecte ou un bureau d'étude thermique. Dans ce cas, ce professionnel devra, en plus des certifications, formations et assurances qu'il aura validé, être titulaire d'une certification pour la réalisation du DPE.
Il existe en effet un bon nombre de bureaux d'étude ou architectes qui réalisent l'audit énergétique, mais qui ne sont pas qualifiés pour réaliser le DPE
Pour un devis, un rdv ou des renseignements .... contactez-nous !
Contact
Jean LUKES
Téléphone :
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Courriel : contact@kerenova.fr
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