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DPE - Diagnostic énergie

Quand faire réaliser un DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique  est obligatoire pour la vente ou la location de votre  logement, maison individuelle ou appartement. Sa réalisation nécessite des  compétences en thermique du bâtiment et une bonne connaissance de la construction en général. Selon le cas de figure, les résultats de votre DPE peuvent impacter vos projets. Il est donc important de ne pas négliger cette expertise.

DPE location et vente

DPE projeté

DPE après travaux

Lexique

Voici les principaux termes que vous pourrez rencontrer dans un rapport de Diagnostic de performance énergétique (DPE). Vous pourrez ainsi avoir une meilleure compréhension des données.

L'ADEME, ou Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie, est un établissement public français qui a pour mission de promouvoir la transition énergétique et écologique. Elle accompagne les acteurs publics et privés dans la mise en œuvre de politiques et de projets en matière d'environnement, d'énergie, de gestion des déchets et de développement durable. L'ADEME propose également des outils, des études et des financements pour aider à la réalisation de projets visant à réduire l'impact environnemental et à améliorer l'efficacité énergétique. 

L'ACERMI (Association pour la Certification des Matériaux Isolants) est une organisation qui délivre des certificats de conformité aux matériaux isolants utilisés dans le bâtiment. Cette certification garantit que les produits respectent des critères de performance techniques en termes d'isolation thermique, acoustique et de sécurité.

Les matériaux certifiés ACERMI doivent répondre à des normes précises en matière d'efficacité énergétique, de durabilité et de qualité. L'objectif principal est d'informer les consommateurs et les professionnels du bâtiment sur les produits qui ont été rigoureusement testés et qui offrent des performances optimales.

Le terme COP en thermique du bâtiment signifie Coefficient de Performance. Il s'agit d'un indicateur qui mesure l'efficacité d'un système de chauffage, de refroidissement ou de production d'eau chaude sanitaire, notamment les pompes à chaleur.

Le COP est défini comme le rapport entre l'énergie utile produite par l'appareil (chaleur, par exemple) et l'énergie consommée pour produire cette chaleur. Plus le COP est élevé, plus le système est efficace, car il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme.

Par exemple, un COP de 4 signifie que pour chaque kWh d'électricité consommé, l'appareil produit 4 kWh de chaleur. En résumé, un COP élevé indique un système plus performant et plus économe en énergie.

Le COP peut varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la température extérieure (pour une pompe à chaleur, par exemple) ou les conditions de fonctionnement du système.

Le terme CEP en thermique du bâtiment signifie Consommation d'Énergie Primaire. Il représente la quantité d'énergie consommée pour satisfaire les besoins énergétiques d'un bâtiment, tels que le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, la ventilation, et la climatisation, mais en tenant compte de l'énergie utilisée en amont (avant sa transformation et son acheminement jusqu'au bâtiment).

Le CEP est exprimé en kilowattheures (kWh) par an et par mètre carré (kWh/m².an). Il permet d'évaluer la performance énergétique d'un bâtiment en prenant en compte l'ensemble des énergies utilisées, qu'elles soient renouvelables ou non, et de comparer différents bâtiments en fonction de leur consommation énergétique.

La conductivité thermique est une mesure de la capacité d'un matériau à transmettre de la chaleur. C'est un critère important dans le choix des matériaux de construction, notamment pour l'isolation thermique des bâtiments. Un matériau avec une faible conductivité thermique sera plus efficace pour empêcher la chaleur de s'échapper ou d'entrer dans un bâtiment, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie.

Elle est symbolisée par la lettre λ (lambda) et est exprimée en watt par mètre et par kelvin (W/m·K). Plus la conductivité thermique d'un matériau est élevée, plus il est capable de transférer rapidement la chaleur.

La convection en thermique du bâtiment désigne le transfert de chaleur qui se produit par le mouvement d'un fluide, généralement de l'air ou de l'eau, à travers un matériau ou entre différentes surfaces. Ce processus est responsable de la circulation de la chaleur dans un environnement fermé ou dans les espaces entre les éléments d'un bâtiment (murs, fenêtres, etc.).

Importance de la convection en thermique du bâtiment :

  • Échange thermique : La convection est un mode important de transfert thermique dans les bâtiments, notamment dans les systèmes de chauffage (comme les radiateurs et les convecteurs) ou de climatisation
  • Performance énergétique : Une bonne gestion de la convection permet d'améliorer le confort thermique dans un bâtiment tout en optimisant la consommation d'énergie, notamment en répartissant plus uniformément la chaleur ou la fraîcheur dans les espaces.

La densité des matériaux dans le bâtiment fait référence à la masse d'un matériau par unité de volume. Elle est généralement exprimée en kilogrammes par mètre cube (kg/m³). En d'autres termes, la densité indique combien un matériau est lourd pour un volume donné.

La densité est un facteur clé dans le choix des matériaux de construction, car elle influence leur poids, leur résistance, leur capacité d'isolation thermique et acoustique, et leur comportement thermique. Elle est donc importante pour la performance générale d'un bâtiment, tant en termes de confort que d'efficacité énergétique.

L'énergie finale en thermique du bâtiment fait référence à l'énergie effectivement consommée par un bâtiment pour satisfaire ses besoins en chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, ventilation, éclairage, et autres équipements. C'est l'énergie qui est livrée aux utilisateurs, après avoir été produite et distribuée, sans tenir compte des pertes survenues lors de la production, du transport et de la distribution de cette énergie.

Elle ne prend pas en compte l'énergie "primaire" utilisée pour produire l'énergie (par exemple, l'énergie nécessaire pour extraire, transformer, transporter et distribuer le gaz ou l'électricité).

Différence avec l'énergie primaire :

Énergie primaire : l'énergie brute utilisée pour produire l'énergie finale (par exemple, le charbon, le pétrole ou le gaz naturel utilisé dans une centrale électrique pour produire de l'électricité).

Énergie finale : l'énergie directement utilisée par le bâtiment, qui est le produit de la transformation de l'énergie primaire.

L’énergie primaire dans le DPE : C'est l'énergie utilisée pour satisfaire les besoins en énergie du bâtiment, mais elle est mesurée depuis sa production initiale, avant d'être transformée et livrée sous forme d'énergie finale (par exemple, électricité ou gaz). Elle comprend donc l'énergie extraite, transformée et perdue au cours de ces processus.

Dans le cadre du DPE, l'énergie primaire est calculée en tenant compte de la quantité d'énergie consommée par les équipements du bâtiment, mais aussi de l'impact environnemental lié à la production et à la distribution de cette énergie. L'objectif est de donner une idée précise de la quantité d'énergie nécessaire pour le bon fonctionnement du bâtiment dans son ensemble, et ce avant toute transformation en énergie finale utilisée par les occupants.

Les GES (gaz à effet de serre) sont des gaz présents dans l'atmosphère qui ont la capacité de retenir la chaleur, contribuant ainsi à l'effet de serre. L'effet de serre est un phénomène naturel qui permet à la Terre de conserver une température propice à la vie en retenant une partie de l'énergie solaire sous forme de chaleur. Cependant, l'augmentation de la concentration de ces gaz dans l'atmosphère due aux activités humaines renforce cet effet, ce qui entraîne un réchauffement climatique.

Les principaux gaz à effet de serre :

Dioxyde de carbone : Le plus connu des gaz à effet de serre. Il provient principalement de la combustion de fossiles (pétrole, charbon, gaz naturel) dans les transports, l'industrie, la production d'énergie, et la déforestation.

Méthane : Produit par l'agriculture (notamment les élevages), les décharges, et la production de gaz naturel. Il est plus puissant que le CO₂ en termes de réchauffement climatique, bien qu'il soit moins abondant.

Protoxyde d'azote : Issu principalement des activités agricoles, notamment l'utilisation d'engrais et de certaines pratiques de gestion des sols.

Un pont thermique est une zone du bâtiment où la chaleur se dissipe plus facilement, souvent en raison d'une rupture ou d'une faiblesse de l'isolation. Les ponts thermiques peuvent entraîner une perte d'énergie, des problèmes de confort, de condensation et de moisissures, et affecter la performance énergétique du bâtiment. Il est donc essentiel de les identifier et de les corriger lors de la conception, de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment pour améliorer son efficacité énergétique.

La valeur Uw est un terme utilisé en thermique du bâtiment pour désigner le coefficient de transmission thermique d'un ensemble fenêtre + menuiserie. Il mesure la capacité de ce système à laisser passer la chaleur à travers l'élément, à la fois pour l'ensemble de la fenêtre et de sa menuiserie (cadre, montant, etc.).

Plus la valeur Uw est faible, plus la fenêtre est isolante et empêche la chaleur de s'échapper du bâtiment.

Exemples de valeurs Uw :

Fenêtre simple vitrage : La valeur Uw d'une fenêtre simple vitrage peut être assez élevée, de l'ordre de 5 à 6 W/m²·K.

Fenêtre double vitrage : Les fenêtres à double vitrage peuvent avoir une valeur Uw autour de 1,2 à 2,0 W/m²·K, selon la qualité du vitrage et de la menuiserie.

Fenêtre à triple vitrage : Les fenêtres à triple vitrage, souvent utilisées dans des constructions basse consommation ou passive, ont des valeurs Uw très faibles, de l'ordre de 0,6 à 1,0 W/m²·K.

Que disent nos clients

Nous sommes engagés à écouter nos clients, c’est pourquoi vos retours sont d’une grande importance pour nous.  Ils nous aident à décider des aspects à conserver, des améliorations à apporter.

I. MAZE Jakarta

Monsieur LUKES est très professionnel. Il donne de très bons conseils pour la rénovation de l'habitat afin de gagner des points dans le DPE. Je n'hésiterai pas à le rappeler.

M. JAOUEN Jakarta

Très bon contact. Mr Lukes a été très réactif pour réaliser les diagnostics et a même contacté directement le syndic et le gardien de l’immeuble pour accéder aux caves et réaliser les diagnostics restants. Les diagnostics ont ensuite été transférés rapidement a moi même ainsi qu’au notaire. Très satisfait, a recommander!

Elorac Bzh Jakarta

Heureusement que Jean lukes était là et que j'ai fait un dpe projeté grâce à ses supers conseils. Sans lui, J'aurais pu faire de graves erreurs qui m'auraient coûté cher : en temps et en argent, pb de rénovation et d'isolation. Allez y les yeux fermés et on sent qu'il aime son métier. Un minime investissement pour une rénovation en bonne et due forme, on s'y retrouve largement après. Merci Jean lukes !

Jerome Le Bras Bandung

Très bon contact, entreprise très professionnelle. Mr Lukes a été très réactif pour réaliser les diagnostics et a même contacté directement le syndic et le gardien de l’immeuble pour accéder aux caves et réaliser les diagnostics restants. Les diagnostics ont ensuite été transférés rapidement a moi même ainsi qu’au notaire. Très satisfait, a recommander!

Mr Boennec Semarang

Jean Lukes est intervenu suite à un déboire avec un diagnostiqueur, nous lui avons confier les clés à distance car nous étions à plus de 300 km de la maison. C'est une personne professionnelle, compétente, d'expérience et de confiance. Nous sommes ravis de son intervention.

Pour un devis, un rdv ou des renseignements .... contactez-nous !

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